Hier findest Du das Projekt:
Zur Lindenallee
Das Projekt: Zur Lindenallee
Im idyllischen Dorf Nagycenk, in der Nachbarschaft zum Weltkulturerbe gehörenden Neusiedlersees sind erschlossene Baugrundstücke ab dem Frühjahr 2022 zu verkaufen.
In der Nähe der österreichischen Grenze ist diese Gegend an der Autobahn M85 auf ungarischer Seite angebunden. Über eine wunderschöne Platanenallee führt der Weg von der Bundesstraße zu den Grundstücken.
Es befindet sich im Dorf Nagycenk ein Kindergarten sowie eine Grundschule für die Kleinsten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Soprons Innenstadt und seine Shoppingzentren.
Technische Informationen:
Sie können sich Baugrundstücke mit einer Grundfläche zwischen 500-650 m² auswählen. Die Parzelle ist zu 30% bebaubar, somit haben Sie eine Baugrundfläche von ca. 150-180 m² und die Möglichkeit von zwei Garagenplätzen und einen großzügigen Garten.
Die Bauhöhe muss zwischen 3 und 6m liegen. Es geht sich ein Erdgeschoß und ein Dachboden aus.
Die Grundstücke werden mit Strom, Medienleitungen, Trinkwasser, Lösch- und Abwasserleitungen und teilweise Gas versorgt.
Die Fertigstellung der Versorgungsleitungen erfolgt im Sommer 2022 (voraussichtlich Ende Juli).
In einer zweiten Phase wird das Projekt, um die Straße inkl. Beleuchtung im Sommer 2022 (bis Ende Oktober) ergänzt.
Rahmenbedingungen:
Da das Projekt Teil des Neusiedlersee Welkuturerbes ist, müssen somit die Hausplanungen in diesem Bereich einem Beirat zur Begutachtung vorgelegt werden.
Bei der Planung und dem Bau müssen unter anderem folgende Vorschriften befolgt werden:
- Die allgemeinen ungarischen Bauvorschriften (OTÉK)
- Die örtliche Bauvorschriften (HÉSz)
- Das Ortsbild Handbuch (TAK)
- Die einfache Einreichung für Wohngebäude
Musterhaus:
Wir von der HRED haben für Sie schon 2 Typen an Einfamilienhäusern geplant und eingereicht. Mit unseren Architektur Partnern haben wir den optimalen Grundriss für die einzelnen Grundstückstypen entworfen. Sie können aus einem eingeschoßigen Bungalow oder einem Haus mit zwei Geschoßen (EG und DG, ohne Keller) wählen. Für eventuelle Anpassungen steht Ihnen unser Architekt gerne zur Verfügung.
Die Hungarian Real Estate Development Kft. wird auch zwei Musterhäuser bauen, die Ihnen dann zur Bemusterung zur Verfügung stehen werden.
Erholung:
Das Projekt bietet in der Nähe unter anderem wunderschöne Radfahrwege um den Neusiedlersee, Reitmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe einen Kinderspielplatz.
Sehenswürdigkeiten bieten das unmittelbar angrenzende Schloss Széchenyi, das Mausoleum oder die Schmallspureisenbahn. Hier finden Sie die Links dazu:
