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Die Baugrundstücke

In Nagycenk in der Nähe der österreichischen Grenze, gleich nach Sopron,  in einem neu errichteten Wohnpark, zugänglich von einer asphaltierten Straße mit Straßenbeleuchtung, können  Sie neugebaute Häuser bei unserer Projektentwicklung dem Projekt „Lindenrallee“  in Ungarn kaufen.

Es gibt 500-650m² große Baugrundstücke mit Geschossflächen zwischen maximal 100-150m² zu kaufen. Im örtlichen Bebauungsplan wird das Gebiet als  vorstädtisches Wohngebiet definiert d.h.:

  • Bebauungsdichte 0,3
  • Mindestgrünfläche 50%
  • Seitlichstehend

Je nach Art des Grundstückes kann ein Bungalow, ein  Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte geplant werden. Die Planung muss jedoch immer von einem staatlichen Planungsbeirat abgenommen werden, da sich das Gebiet im Neusiedlersee Weltkulturerbe befindet.

harsfasor nagycenk hred telek

Haus Planung

Sie können bei uns ein Grundstück gemeinsam mit einer schlüsselfertige Immobilie kaufen!

Wir von der HRED haben für Sie bereits 3 Haustypen (je nach Grundstücksart) entworfen und zusammen mit unseren Partnern den optimalen Grundriss für diese Grundstücke entworfen. Sie können wählen zwischen

  • Bungalow (Typ A)
  • Eingeschossiges Haus (Typ B)
  • Doppelhaushälften (Typ C)
HRED ingatlan tervezes

Es kann ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie ein kleinem Gartenhaus geplant werden. 2 Abstellplätze am Grundstück können auch überdacht werden. 

Wenn Sie mehr Zimmer benötigen, kann der Architekt unsere Grundrisse gerne  umplanen damit Sie den Raum als Gästezimmer oder Büro nutzen können,

Die Terrasse ist ein idealer Ort für gesellige Familientreffen und bietet die Möglichkeit zum Entspannen im Grünen.

Das Gebäude hat einen modernen, aber der Gegend entsprechenden  Stil, der sich in das Ortsbild einfügt.

Haustypen

Bau und Ausführung

DK FER Logo
HRED Immobilien

Wir arbeiten in Partnerschaft mit DK-FER Real Estate. Wir haben Erfahrung mit verschiedenen Renovierungen und dem Bau von Wohn- und Reihenhäusern.

Die vom Architekten empfohlene Bautechnik gewährleistet die Dauerhaftigkeit und Festigkeit nach dem Stand der Technik und nach den Erfordernissen der ungarischen Baugesetze.

Um die Betriebskosten zu senken, erfolgt die Heizung des Gebäudes und die Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch über eine Wärmepumpe. Mit der  Fußbodenheizung wird die Wärme in den Räumen verteilt.

Die Außenfenster werden aus weißen Kunststofffenstern mit 3-facher Isolierverglasung und Rollläden versehen.

Optional gibt es die Möglichkeit einen Kamin und eine Klimaanlage einzubauen. Der Bau des Gebäudes kann in verschiedenen Ausbaustufen bestellt werden, im estrichfertigen Zustand bis zur vollständigen,  schlüsselfertigen Fertigstellung.

Innenausbau

Wir kennen nur erstklassige Qualität bei der Verarbeitung! Wir verwenden nur hochwertige Materialien, die den modernen Ansprüchen unserer Kunden genügen.

Entscheiden Sie mit uns, welche Oberflächen oder Sonderwünsche  Sie von uns geändert haben wollen.

  • Maler
  • Tischler
  • Fliesenleger
  • Parkett
  • Armaturen

Wir haben die Professionisten an der Hand die Wünsche zu vertretbaren Preisen verwirklichen können.


HRED vizsla ingatlan

Nebenkosten und Steuern

  • Anwaltskosten 0,7%
  • *Haus brutto Kaufpreis (inkl. 5% ungarische MwSt)
  • *Grundstück brutto Kaufpreis (inkl. 27% ungarische MwSt)

Wenn Sie mit uns bauen

Zunächst unterzeichnen wir einen Vertrag, in dem wir nach dem Fortschritt der Arbeiten abrechnen. Die örtliche Bauaufsicht bestimmt den Grad der Fertigstellung. Das Grundstück kann getrennt vom Haus gekauft werden.

Wir arbeiten transparent und  vertrauenswürdig!

Haben Sie Fragen zum Bau eines Hauses in Nagycenk?

Kontaktieren Sie uns an jedem Tag der Woche für ein persönliches Gespräch mit detaillierten technischen Inhalten und lokalen Referenzen!